Prix extension maison : coût moyen au m² d’une extension

Notre guide (mis à jour en 2020) vous présente les prix pour une extension de maison, que ce soit une extension bois, un agrandissement traditionnel, une extension contemporaine à toit plat mais aussi les prix au m2 pour une surélévation de maison, une véranda ou encore l’aménagement de combles.

Extension maison: tous les prix au m2

Voici les prix / coûts au m² pour chaque type d’extension de maison

Type d’extensionPrix au m² de l’extension *Nos Conseils
Extension traditionnelleà partir de 1100€/m²Pour réduire le prix de votre extension, privilégiez une extension non accolée à la maison existante. Le choix d’un sas faisant communiquer l’extension à la maison s’impose pour réduire les coûts.
Extension contemporaine / toit platà partir de 1400€/m²L’extension de maison de type contemporaine est plus chère que l’extension traditionnelle du fait du prix lié au toit plat et de son étanchéité / isolation. Les toitures végétalisées peuvent être installées sur ce type d’extension de maison.
Extension boisà partir de 1300€/m²L’extension en bois à la vent en poupe grâce à 2 avantages indéniables :
1 – rapidité de mise en place / chantier sec : l’extension est préparée en atelier, ne reste plus qu’à l’installer sur le chantier.
2 – le poids de ce type de structure limite les effets sur les fondations.
Surélévation de maisonà partir de 1500€/m²Privilégiez le bois pour la surélévation. Les solutions d’extension / surélévation bois en construction modulaire 2D ou 3D sont à privilégiées.
Vérandaà partir de 900€/m²Pensez à déclarer à l’administration fiscale dans un délais de 90 jours après la fin de vos travaux pour bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière sur une durée de 2 ans.
Aménagement de comblesà partir de 500€/m²L’aménagement de combles est possible en fonction de la nature de la charpente (les fermettes en W sont par exemple plus difficilement aménageable – même si tout est quasiment et techniquement possible le prix de cet aménagement s’envole rapidement) et si la hauteur sous ferme après aménagement est d’au moins 2 mètres pour obtenir un confort de vie. Sinon, prévoyez une surélévation de maison / toiture.

* L’extension d’une maison peut nécessiter le recours obligatoire à un architecte si la surface totale créée est supérieure à 150m2 ou si la surface de l’extension est supérieure à 40m2.

Si vous étiez dans ce cas, le prix d’une mission complète d’un architecte pour votre extension (étude, plan, permis de construire, choix des artisans, suivi et réception des travaux) sera compris entre 10 et 12% du prix total.

Agrandir sa maison revient-il moins cher que de déménager pour acheter plus grand ?

Il est important d’être réaliste et à l’écoute du marché immobilier. Il est souvent peu judicieux de faire une extension à votre maison si le coût / prix total de la maison et de son extension devenait bien supérieur au prix au m² moyen d’une maison à vendre de superficie et qualité équivalente et prête à être habitée. Afin d’être sûre de faire le bon choix commencez par étudier le prix de vente moyen des maisons de votre département.

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