Agrandir sa maison revient-il moins cher que de déménager pour acheter plus grand ? Le prix d’une extension est-il moins élevé que la construction d’une maison ?
Autant de questions qu’il est important de se poser en début de projet. En effet, afin d’être sûre de faire le bon choix commencez par étudier le prix de vente moyen des maisons de votre département.
Il est important d’être réaliste et à l’écoute du marché immobilier. Il est souvent peu judicieux de faire une extension à votre maison si le coût / prix total de la maison et de son extension devenait bien supérieur au prix au m² moyen d’une maison de superficie et qualité équivalente et prête à être habitée.
Pour répondre à ces questions, voici les différents prix / coûts pour chaque type d’extension de maison réalisable :
| Type d’extension | Prix au m² de l’extension | Nos Conseils |
|---|---|---|
| Extension traditionnelle | à partir de 1100€/m² | Pour réduire le prix de votre extension, privilégiez une extension non accolée à la maison existante. Le choix d’un sas faisant communiquer l’extension à la maison s’impose pour réduire les coûts. |
| Extension contemporaine / toit plat | à partir de 1400€/m² | L’extension de maison de type contemporaine est plus chère que l’extension traditionnelle du fait du prix lié au toit plat et de son étanchéité / isolation. Les toitures végétalisées peuvent être installées sur ce type d’extension de maison. |
| Extension bois | à partir de 1200€/m² | L’extension en bois à la vent en poupe grâce à 2 avantages indéniables : 1 – rapidité de mise en place / chantier sec : l’extension est préparée en atelier, ne reste plus qu’à l’installer sur le chantier. 2 – le poids de ce type de structure limite les effets sur les fondations. |
| Surélévation de maison | à partir de 1500€/m² | Privilégiez le bois pour la surélévation. Cf. point précédent. |
| Véranda | à partir de 900€/m² | Pensez à déclarer à l’administration fiscale dans un délais de 90 jours après la fin de vos travaux pour bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière sur une durée de 2 ans. |
| Aménagement de combles | à partir de 700€/m² | L’aménagement de combles est possible en fonction de la nature de la charpente (les fermettes en W sont par exemple plus difficilement aménageable – même si tout est quasiment et techniquement possible le prix de cet aménagement s’envole rapidement) et si la hauteur sous ferme après aménagement est d’au moins 2 mètres pour obtenir un confort de vie. Sinon, prévoyez une surélévation de maison / toiture. |