Prix extension maison

Quel coût pour agrandir une maison ? Quel prix pour une extension traditionnelle en parpaing ou en bois ? Quel budget pour une extension véranda ? Combien coûte pour une extension sur le côté ou par le toit ? Quels sont les tarifs d’un architecte pour une extension ?

En 2021, le prix moyen constaté pour une extension de maison non aménagée est de 1600 euros / m2 et 2200 euros / m2 pour une extension aménagée (clés en mains).

Ce prix varie et évolue en fonction du type d’extension choisi (bois, parpaing, béton, structure métallique), du type d’aménagement que vous souhaitez dans votre extension (chambre, bureau, salles de bains, cuisine, toilettes), de la difficulté technique de votre agrandissement (structure de la maison actuelle et terrain) ou encore du rendu architectural désiré et possible (cf. PLU).

Type d’extension	Prix au m² de l’extension	Prix extension 20m2	Prix extension 30m2	Prix extension 40m2	Prix extension 50m2
Extension traditionnelle (parpaing)	à partir de 1500€/m²	30 000 euros	45 000 euros	65 000 euros	82 000 euros
Extension contemporaine / toit plat	à partir de 1800€/m²	36 000 euros	54 000 euros	80 000 euros	99 000 euros
Extension bois	à partir de 1600€/m²	32 000 euros	48 000 euros	67 000 euros	89 000 euros
Surélévation de maison	à partir de 1700€/m²	34 000 euros	51 000 euros	74 000 euros	92 000 euros
Véranda	à partir de 900€/m²	18 000 euros	27 000 euros	42 000 euros	54 000 euros
Aménagement de combles	à partir de 500€/m²	10 000 euros	15 000 euros	26 000 euros	30 000 euros

• Pour réduire le prix de votre extension, privilégiez une extension non accolée à la maison existante. Le choix d’un SAS faisant communiquer l’extension à la maison s’impose pour réduire les coûts.
• L’extension de maison de type contemporaine est plus chère que l’extension traditionnelle du fait du prix lié au toit plat et de son étanchéité / isolation. Les toitures végétalisées ne doivent pas non plus être envisagées si vous souhaitez une extension à petit prix.
• L’extension en bois à la vent en poupe grâce à 2 avantages indéniables : au delà de la rapidité de mise en place / chantier sec, le poids de ce type de structure limite les effets sur les fondations. Un chantier rapide est moins cher : vous payez moins d’intérêt (si vous aviez contracté un prêt travaux par exemple) puisque vous commencez à rembourser plus tôt !
• Privilégiez le bois pour la surélévation. Les solutions d’extension / surélévation bois en construction modulaire 2D ou 3D sont à privilégiées.
• Pour une extension véranda, pensez à déclarer à l’administration fiscale dans un délais de 90 jours après la fin de vos travaux pour bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière sur une durée de 2 ans.
• L’aménagement de combles est très souvent possible et bien moins cher que tous les autres types d’agrandissements. En fonction de la nature de la charpente (les fermettes en W sont par exemple plus difficilement aménageable – même si tout est quasiment et techniquement possible le prix de cet aménagement s’envole rapidement) et si la hauteur sous ferme après aménagement est d’au moins 2 mètres pour obtenir un confort de vie. Sinon, prévoyez une surélévation de maison / toiture.