Prix extension maison : coût moyen au m² d’une extension

Notre guide (mis à jour en 2020) vous présente les prix pour une extension de maison, que ce soit une extension bois, un agrandissement traditionnel, une extension contemporaine à toit plat mais aussi les prix au m2 pour une surélévation de maison, une véranda ou encore l’aménagement de combles.

Extension maison: tous les prix au m2

Voici les prix / coûts au m² pour chaque type d’extension de maison

Type d’extension Prix au m² de l’extension Nos Conseils
Extension traditionnelle à partir de 1100€/m² Pour réduire le prix de votre extension, privilégiez une extension non accolée à la maison existante. Le choix d’un sas faisant communiquer l’extension à la maison s’impose pour réduire les coûts.
Extension contemporaine / toit plat à partir de 1400€/m² L’extension de maison de type contemporaine est plus chère que l’extension traditionnelle du fait du prix lié au toit plat et de son étanchéité / isolation. Les toitures végétalisées peuvent être installées sur ce type d’extension de maison.
Extension bois à partir de 1300€/m² L’extension en bois à la vent en poupe grâce à 2 avantages indéniables :
1 – rapidité de mise en place / chantier sec : l’extension est préparée en atelier, ne reste plus qu’à l’installer sur le chantier.
2 – le poids de ce type de structure limite les effets sur les fondations.
Surélévation de maison à partir de 1500€/m² Privilégiez le bois pour la surélévation. Les solutions d’extension / surélévation bois en construction modulaire 2D ou 3D sont à privilégiées.
Véranda à partir de 900€/m² Pensez à déclarer à l’administration fiscale dans un délais de 90 jours après la fin de vos travaux pour bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière sur une durée de 2 ans.
Aménagement de combles à partir de 500€/m² L’aménagement de combles est possible en fonction de la nature de la charpente (les fermettes en W sont par exemple plus difficilement aménageable – même si tout est quasiment et techniquement possible le prix de cet aménagement s’envole rapidement) et si la hauteur sous ferme après aménagement est d’au moins 2 mètres pour obtenir un confort de vie. Sinon, prévoyez une surélévation de maison / toiture.

Agrandir sa maison revient-il moins cher que de déménager pour acheter plus grand ?

Il est important d’être réaliste et à l’écoute du marché immobilier. Il est souvent peu judicieux de faire une extension à votre maison si le coût / prix total de la maison et de son extension devenait bien supérieur au prix au m² moyen d’une maison à vendre de superficie et qualité équivalente et prête à être habitée. Afin d’être sûre de faire le bon choix commencez par étudier le prix de vente moyen des maisons de votre département.

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