Dossier mis à jour le 26 février 2023
Les aides de l’état, aides de l’Anah, aides des communautés de communes, aides locales, les primes énergie (CEE) sont autant d’opportunités de réduire le prix de votre rénovation énergétique. Mais il en existe d’autres, cumulables ou non. Voici la liste complète des aides disponibles à ce jour ainsi qu’un simulateur des aides pour vos travaux :
MaPrimeRenov’ pour les particuliers : les nouvelles aides rénovation énergétique pour 2023
Depuis le 1er octobre 2020, l’aide de l’état MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs).
Le montant de l’aide est calculé en fonction des revenus de votre foyer et du gain énergétique apporté par les travaux de chauffage, d’isolation ou de ventilation que vous allez réaliser dans la rénovation de votre maison ou appartement. Un plafonnement des dépenses éligibles est prévu.
Les logements ciblés par cette aide doivent :– avoir été construits il y a plus de 15 ans (sauf pour les DOM TOM : 2 ans),
– être occupés à titre de résidence principale (occupé au moins 8 mois par an).
MaPrimeRenov’ est ouverte à tous les particuliers, sans limite de revenus ! Mais en fonction du revenu fiscal de votre foyer l’aide sera plus ou moins importante. Sachez que pour 2023, l’État souhaite porter ses efforts sur les revenus les plus modestes qui effectuent une rénovation globale.
SCI, propriétaire en usufruit, nu-propriétaire : y avez-vous droit ? Non 🙁 La prime MaPrimeRénov’ est uniquement réservée aux personnes physiques qui possèdent la pleine propriété du bien à rénover. Les SCI (société civile immobilière) tout comme les usufruitiers occupants ou les nu-propriétaires occupants ne peuvent pas bénéficier de MaPrimeRénov’.
En fonction de vos revenus, vous entrez dans une des 5 catégories d’aide : MaPrimeRenov’ Bleu, MaPrimeRenov’ Jaune, MaPrimeRenov’ Violet, MaPrimeRenov’ Rose.
Les plafonds de revenus en Ile de France pour 2023 :
Les plafonds de revenus dans les autres régions pour 2023 :
MaPrimeRenov’ pour les copropriétés : les nouvelles aides rénovation énergétique pour 2023
Il existe aussi une MaPrimeRenov’ Copropriété pour les rénovation énergétique des parties communes des immeubles en copropriété et les parties privatives déclarées d’intérêt collectif. Ces travaux sont votés lors des assemblées générales de copropriétés.
L’aide dépend du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements. L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide socle de 25 % du montant des travaux (plafonné à 25 000 € par logement).Une assistance à maîtrise d’ouvrage est obligatoire. Elle est financée en partie par l’Anah (30 % du prix de la prestation avec un plafond de 180 € HT par logement et un plancher de 900 €).
Pour être éligible à la Prime Rénov’ Copropriété, la copropriété doit :
– avoir au moins 75 % des lots ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale,
– réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % (excepté en Outre-mer, se référer au guide spécialisé),
– être immatriculée et actualisée au registre national des copropriétés.
L’attribution de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété est subordonnée à la production
d’une évaluation énergétique.
Voici le détail du montant des aides Ma Prime Rénov’ Copropriété :
⚠️ Il existe une prime supplémentaire pour les copropriétés fragiles
Une copropriété peut bénéficier d’une prime de 3 000 € par logement :
– si son taux d’impayés par rapport au budget à l’année N-2 est supérieur ou égal à 8%
– ou si elle est située dans un quartier NPNRU (nouveau programme national de
renouvellement urbain).
cumulés aux aides présentées dans ce tableau.
* Écrêtement de MaPrimeRénov’ de façon à ce que le montant cumulé des aides ne dépasse pas 90 % pour
les propriétaires très modestes, 75 % pour les propriétaires modestes, 60 % pour les propriétaires aux revenus
intermédiaires et 40 % pour les propriétaires aux revenus supérieurs.
** Écrêtement de MaPrimeRénov’ de manière à ce que le montant cumulé des aides publiques et privées
ne dépasse pas 100 % de la dépense..
Écrêtement : l’écrêtement permet de fixer les montants subventionnables maximum à ne pas dépasser selon les travaux d’économies d’énergie réalisés.
Ce crédit d’impôt est également couplé à la TVA à 5.5% pour les travaux de rénovation énergétique (TVA à 10% pour les autres types de travaux de rénovation).
Ce crédit d’impôt concerne les frais d’acquisition de certains équipements fournis par les entreprises ayant réalisé les travaux et/ou de main d’œuvre pour certains travaux d’isolation. Ces équipements et matériaux doivent satisfaire à des critères de performance liés à la réglementation thermique en vigueur..
Important : depuis le 1er janvier 2015, pour bénéficier de cette aide, vous devrez faire appel à des artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) . Pour trouver des professionnels qualifiés près de chez vous, nous vous invitons à nous contacter.