Le coût pour l’aménagement de combles varie de 480 €/m² TTC pour un aménagement brut, 680 €/m² pour un aménagement avec finitions (une chambre ou salle de jeux par exemple), et débute à 1000€/m² en moyenne pour un aménagement complet de vos combles avec pièces d’eau (salles de bains, toilette par exemple).
Voici les prix détaillés des travaux et coûts d’aménagement de combles constatés et pratiqués en 2024:
| Type de d’aménagement | Prix au m² (TTC) | Chantier |
|---|---|---|
| Aménagement de combles sans finition | de 480€ à 550€ / m² aménagé | Ouverture du plancher haut d’accès aux combles, pose d’un escalier standard, création / rénovation de l’installation électrique et isolation sous toiture. |
| Aménagement de combles avec finitions | de 660 à 850€ / m² aménagé | « Aménagement sans finitions » + pose de cloisons + pose des revêtements de sol, peinture murale, chauffage électrique (hors climatisation). |
| Aménagement de combles avec pièces d’eau (salle de bains, cuisine, toilettes) | à partir de 1000€ du m² aménagé | « Aménagement de combles avec finitions » + installation salle de bains / toilette – WC / cuisine, … |
Le coût pour l’aménagement de combles dépend notamment des éléments suivants :
- Vos combles sont-ils déjà isolés en sous toiture ? Si la réponse est négative, comptez 40-50€ le m² à isoler.
- Avez-vous besoin d’apporter de la lumière naturelle dans vos combles ? Le prix de la pose de lucarne, fenêtre de toit, « chien assis » peuvent rapidement gonfler la note en fonction de la taille, du matériau (bois, alu,…), et du type de fenêtre. Les prix peuvent rapidement passer de 300€ à 1000€. Attention également aux demandes d’autorisation liées à la modification de toiture.
- Avez vous déjà un escalier pour accéder à vos combles ? Un poste qui peut également coûter assez cher en fonction de vos envies. Les moins chers sont ceux en bois : pour un escalier tournant, les prix débutent à 1000€; pour un escalier droit environ 500-600€.
- Quelle(s) pièce(s) allez-vous aménager dans vos combles ? En fonction du type de pièce créée (pièce d’eau, pièce sèche) les prix en équipement et pose (plomberie, évacuation, électricité) oscilleront rapidement.