Guide complet sur les extensions de maison, que ce soit l’extension horizontale, surélévation de toiture, véranda ou aménagement de combles.
L’extension de maison est de plus en plus plébiscitée par les propriétaires qui souhaitent augmenter leur superficie habitable sans déménager mais également par les futurs acquéreurs qui ne trouvent plus de terrains à un prix accessible. Ils se réfugient donc dans l’achat d’une maison plus petite mais offrant des possibilités d’agrandissement.
En effet, en matière d’immobilier, les prix au m² les moins chers sont ceux que l’on possède déjà ! Fort de ce constat, l’extension de maison s’impose de plus en plus comme la solution pour agrandir, re-donner un coup de jeune à sa maison, réaménager les espaces ou encore effectuer une rénovation énergétique pour réduire sa facture de chauffage et son impact environnemental.
Si l’extension horizontale, la surélévation, l’ajout d’une véranda ou encore l’aménagement de combles sont des solutions techniquement éprouvées, il n’en reste qu’il s’agit d’un projet de rénovation important.
Différentes réglementations vous imposeront la superficie maximale à créer, la distance minimale entre votre extension et le mur de vos voisins, des choix de matériaux extérieurs (type / couleur de ravalement de façade, choix dans les ouvertures / fenêtres, couleurs, …) et la réglementation thermique vous guidera dans vos choix en terme de production d’eau chaude, type de chauffage et d’isolant.
Retrouvez ci-dessous tous nos conseils ainsi que des exemples en photos pour votre extension de maison, surélévation de toiture, véranda, …. Extension bois, béton, verrière, contemporaine ou traditionnelle. Et notre point complet sur les coûts / prix & aides de l’état.
Notre guide (mis à jour en 2021) vous présente les prix pour une extension de maison, que ce soit une extension bois, un agrandissement traditionnel, une extension contemporaine à toit plat mais aussi les prix au m2 pour une surélévation de maison, une véranda ou encore l’aménagement de combles. Voici les prix / coûts au …
Prix extension maison : coût moyen au m² d’une extension Lire la suite
Il existe plusieurs possibilité pour l’agrandissement d’une maison : l’extension horizontale (extension en bois par exemple), l’extension verticale (surélévation de toiture), la véranda, l’aménagement d’un local existant en habitation et enfin l’aménagement de combles en pièces à vivre. Lois & règles liées aux extensions – Tout d’abord, il est nécessaire de savoir quelle sera la …
Lois, contraintes de servitude et de voisinage pour votre extension de maison Lire la suite
Depuis le 1er janvier 2012, l’état a supprimé l’obligation du permis de construire pour les extensions de moins de 40 m2, se situant dans les zones de PLU. Jusque là, le permis de construire était obligatoire à partir de 20 m2. Ce nouveau décret (publié au JO du 7 décembre 2011) vous permet donc d’agrandir …
Extension de maison : jusqu’à 40 m2 sans permis de construire ! Lire la suite
Les professionnels du bois et notamment les cellules R&D ont beaucoup travaillé ces dernières années pour faire avancer les techniques et process de construction d’extensions bois (un peu plus de 28% des extensions construites en France le sont en bois !). Sommaire « Extension bois » : avantages des extensions bois techniques de construction des extensions bois …
Comment surélever sa toiture pour ajouter un étage à sa maison ? Quel prix pour une surélévation ? … La surélévation de maison (dite « par le toit » ou « extension verticale ») est souvent utilisée pour les maisons de ville, lorsque la surface de terrain n’est pas suffisante pour une extension horizontale ou que les propriétaires ne …
Mise à jour le 4 novembre 2020 Comment savoir si vos combles sont aménageables ou pas ? Il existe 2 types de combles en France : les combles à fermettes dites industrielles ou en « W » et les combles à fermes traditionnelles. Vous entendrez également parler de combles de combles habitables et de combles perdus (réputés …
Le coût pour l’aménagement de combles varie de 450 €/m² TTC pour un aménagement brut, 600 €/m² pour un aménagement avec finitions (une chambre ou salle de jeux par exemple), et débute à 1000€/m² en moyenne pour un aménagement complet de vos combles avec pièces d’eau (salles de bains, toilette par exemple). Voici les prix …
La véranda est aujourd’hui principalement utilisée comme extension pour : – salon / salle de séjour (48%)– salle à manger et / ou cuisine (39%)– salle de détente / de jeu (17%). Cette pièce donne à 35% sur le salon, à 30% sur la salle à manger et à 25% sur la cuisine. Les 3/4 …
Tableau comparatif des prix au m2 pour les différents types de véranda en 2020 Type de véranda Prix au m² Véranda PVC à partir de 900€/m² Véranda Alu à partir de 1 200€/m² Véranda bois à partir de 1 500€/m² Véranda fer forgé à partir de 2 000€/m² Les vérandas les moins chères sont les …
Prix véranda : prix au m², coût moyen des vérandas Lire la suite
Le projet de cette surélévation en toiture terrasse (pente 3%) consistait à créer un nouvel étage comprenant une chambre et sa salle de bains ainsi qu’une aire de jeu. Les propriétaires ne souhaitaient ni perdre de terrain, ni dénaturer l’architecture contemporaine de leur maison des années 70. La surélévation fut alors rapidement adopter; le bois …
Surélévation en bois d’une maison des années 70 Lire la suite
Cette rénovation avec extension bois réalisée par l’architecte H. Tardieu porte sur la rénovation complète (maison de 240m² utiles) d’une maison des années 30 (à côté de Lyon) et la construction de deux extensions bois (35 m² créés) : un premier volume accolé à la maison existante pour l’installation d’un cellier/buanderie ; un second volume, …
Rénovation avec extension bois d’une maison à côté de Lyon Lire la suite
Cette extension bois de 65 m² sur 2 étages (extension latérale et surélévation) apporte un style contemporain grâce à ses lignes claires, à son bardage en pose horizontal et aux grandes ouvertures sur le jardin. Les propriétaires de cette maison située sur les hauteurs de Sainte Foy Les Lyon souhaitaient créer en rez de chaussé …
Agrandir et surélever une maison traditionnelle : extension en bois Lire la suite
La volonté était de créer une jonction entre la maison et la grange, le toit de celle-ci ayant été restauré, afin de permettre son aménagement ultérieur. Ce projet atypique d’extension a été réalisé en ossature bois (montant de 20cm de section) : Le bardage bois est en lames de mélèze biseautées, à claire-voie. Les lames …
Extension maison : comment réunir 1 maison et 1 grange Lire la suite
Véritable défi que d’agrandir une maison déjà très moderne et stylée (réalisée en 1967 par l’architecte Dosse, époque des maisons à structure métallique) … Être à la fois dans le ton de la maison existante tout en apportant une touche de fraicheur, d’architecture contemporaine à l’aide de nouveaux matériaux. L’extension en vidéo : La maison …
Extension béton / verre / métal d’une maison moderne Lire la suite
Un des points clés de ce projet d’extension contemporaine (toit plat et bardage bois) était d’ouvrir cette ancienne maison vers le jardin au Sud-Ouest alors qu’elle était initialement tournée vers la rue au Nord-Est. Cette extension contemporaine de maison se glisse dans les interstices du tissu urbain d’un quartier pavillonnaire ancien. Le brise soleil permet …
Extension maison en bois – Extension et surélévation d’une maison – Démarche environnementale Cet extension a été réalisée en bois et en monomur pour respecter l’un des objectifs premier du projet : agrandir une maison existante en proposant une démarche environnementale.
Extension à ossature bois d’une maison à 2 niveaux ainsi que des combles non aménagées. Les 2 extensions de la maison ont été réalisées en ossature bois avec une toiture terrasse végétalisée offrant une inertie thermique et un visuel agréable depuis les chambres à l’étage. Le projet d’extension devait répondre à l’aménagement d’une famille de …
Extension de maison à ossature bois – Extension sur jardin avec toiture terrasse Lire la suite
Agrandissement bois de forme courbe et contemporaine qui s’intègre parfaitement à cette maison ancienne. Cet agrandissement en ossature bois a été dessiné par de jeunes architectes et a été entièrement réalisée en atelier. La façade en bardage red cedar présente une fenêtre en bande, à verre courbe : Vue de l’arrière de la maison, l’extension …
Agrandissement en bois d’une maison ancienne en pierre Lire la suite
Très belle alliance du bois et de la pierre pour maison ancienne. Extension contemporaine en ossature bois. Le terrain n’étant plus constructible, la maison devait s’agrandir par le haut. L’extension de cette maison des années 60 devait également préserver l’intégrité du caractère patrimonial du village (tradition et pierre) : Le bardage bois est en douglas …
Extension en bois – Surélévation d’une maison ancienne en pierre Lire la suite
Magnifique extension en bois venant agrandir une maison de style en pierre. Extension de 90 m2 sur 2 niveaux. L’extension haute de deux niveaux est construite en ossature bois. Elle s’accroche à la maison existante par des poutres de bois pourvues de goujons d’ancrage fixés par scellement chimique. Ces poutres servent d’appui au plancher du …
Extension en bois d’une maison en pierre – Extension cubique Lire la suite
Extension d’une maison bourgeoise des années 30 (transformé en immeuble) à Lyon : extension béton de 55 m2 avec aménagement intérieur de 100 m2. Cette extension de maison a été conçue en béton (la façade restera en béton brute), possède une toiture terrasse enherbée, de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, porta-faux du linteau …
Extension bois pour l’agrandissement d’une maison traditionnelle Cette maison traditionnelle se situe dans les Yvelines sur un terrain arboré à forte pente s’ouvrant vers la Seine en contrebas. Pour agrandir la surface du rez-de-chaussée comportant séjour-cuisine (75m2), deux agrandissements sont créés avec des toitures-terrasses couvrant le rez-de-jardin. L’espace de vie dispose d’une surface de 110 …
Agrandissement d’une maison traditionnelle avec extension en bois – Yvelines Lire la suite
Réalisation d’un agrandissement de maison de ville. Cette extension a été réalisée en bois (sapin et iroko) en solivage traditionnel, poteaux poutre, panneaux ossature bois avec charpente traditionnelle. Bardage en mélèze. L’agrandissement en détail : Surface hors oeuvre nette : 53 m2 Coût global de construction : 112 K€ HT Montant du bois de construction …
Agrandissement d’une maison de ville : extension en bois – Basse Normandie Lire la suite
Une maison datant des années 60 revue et corrigée par l’architecte lyonnais Fabien Perret. Ces maisons des années 60 ont parfois envie d’un coup de jeune … C’était le cas de celle-ci. Quelques traces trop prégnantes de ces années là ont été gommées comme l’escalier d’entrée, le sous bassement en pierre jaune rapporté. La volumétrie …
Agrandissement et extension bois d’une maison des années 60 Lire la suite
