Le prix d’une maison en bois clés en main varie de 1300 €/m2 à 2200 €/m2 en moyenne nationale. Le prix pour une maison bois hors d’eau hors d’air se situe quant à lui entre 800 €/m2 et 1000€/m2. Soit par exemple, un budget compris entre 156 000 € pour une maison en kit bois de 120m2 livrée montée et 288 000€ pour une maison bois de même superficie réalisée par un architecte ou constructeur et livrée clés en mains avec finition de décoration et aménagement intérieur complet.
Tableau des prix au m² pour une maison en bois
Comment estimer le prix de la construction de votre maison en bois ?
| Type de maison bois | Prix au m2 – Aménagement entrée de gamme | Prix au m2 – Aménagement moyen / haut de gamme |
|---|---|---|
| Maison à ossature bois | 1300 euros / m2 | 2000 euros /m2 |
| Maison poteaux poutres bois | 1400 euros / m2 | 2100 euros / m2 |
| Maison en bois massif empilé | 1500 euros / m2 | 2200 euros / m2 |
| Maison en bois lamellé croisé (CLT) | 1800 euros / m2 | 2500 euros / m2 |
Le prix final de votre future maison en bois sera bien entendu également fortement impacté par choix des matériaux du gros œuvre (huisserie – fenêtres -baies – vitrées, type d’isolant, type de toiture – plate, toiture végétalisée ou toit à pans, avec ou sans garage, …), la gamme d’aménagement (dressing, buanderie, gamme de cuisine équipée et salles de bains, nombre de toilettes) et matériaux (qualité et type de finition des revêtements de sol notamment).
Quel type de maison en bois est le moins cher ?
Plain pied ou étages ? Ossature bois ou poteaux poutres ? Maison bois clés en main ou kit à monter soi même ? …
1er paramètre à prendre en compte et qui impacte rapidement le prix de construction d’une maison : souhaitez-vous une maison bois de plain pied ou à étages ?
A superficie égale, une maison de plain pied coûte toujours plus chère qu’une maison à étages. En effet, ne serait-ce que pour les coûts liés au besoin en fondation et toiture, une maison de 100m2 de plain pied nécessitera des fondations de 100m2 alors d’une maison de 100m2 répartis sur un rez de chaussée et 1 étage nécessitera des fondations de 50 m2 donc 2 fois moins chères !
Autre différence de prix : le type de construction bois que vous allez choisir : maison en kit à monter soit même ou maison ossature bois d’architecte créée et aménagée sur mesure et prête à habiter.
Les maisons en bois les moins chères du marché : il s’agit des maisons en kit bois dédiées à l’autoconstruction (donc montées par vous même), pour lesquelles les prix commencent à 700€/m2. Si vous n’avez ni le temps ni les compétences pour monter votre kit vous-même, il est aussi possible d’obtenir la livraison et la construction d’une maison kit bois livrée « hors d’eau, hors d’air » – c’est à dire « prête à finir » (reste à réaliser l’aménagement intérieur, sols, peintures, …) – pour un prix débutant à 900 euros/m2.
Les techniques de construction bois les plus fréquemment utilisées pour les maisons en kit sont le madrier bois et l’ossature bois.
Une maison en bois est-elle plus chère qu’une maison traditionnelle ?
A performances thermiques égales, une maison bois coûte le même prix qu’une maison dite traditionnelle.
Les maisons en bois sont naturellement plus isolantes thermiquement parlant que les maisons traditionnelles (parpaing ou béton) alors même que celles-ci nécessiteront un surcoût important afin d’obtenir de bonnes performances énergétiques. Si vous souhaitiez comparez le prix d’une maison bois clés en main au prix d’une maison traditionnelle clés en main vous devez vous assurez de comparer les performances énergétiques finales des 2 maisons (et donc aussi comparer les futurs coûts en chauffage des 2 types de maisons).
Si vous ne comparez pas des maisons à performances thermiques égales, vous constaterez alors une différence de prix d’environ 4 à 5% entre une maison bois et une maison traditionnelle, en faveur de ces dernières.
Mais à l’usage, la facture de chauffage sera plus élevée pour la maison traditionnelle; à laquelle s’ajoutera une baisse du confort de vie au quotidien avec sensation de chaud-froid notamment. Une maison bois se chauffe par exemple beaucoup plus rapidement qu’une maison traditionnelle.
Maison bois de 104m² pour 130 000€ clés en main
Maison en bois contemporaine à 1000 €/m2 clés en main
